Версия для слабовидящих
Версия для печати

Вопрос-ответ

Охрана объектов культурного наследия

  • Какие сделки можно осуществлять со зданием, являющимся памятником?
  • Возможно ли подключение объекта культурного наследия к сетям инженерно-технического обеспечения? И возможна ли перепланировка, отделка фасадов на объекте культурного наследия?
  • Порядок оформления охранного обязательства на объект культурного наследия

  • Какие сделки можно осуществлять со зданием, являющимся памятником?
    Ограничения по видам сделок для объектов культурного наследия, являющимися памятниками регионального и местного значения отсутствуют, вместе с тем сделки с ОКН должны осуществляться с учетом требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

    Возможно ли подключение объекта культурного наследия к сетям инженерно-технического обеспечения? И возможна ли перепланировка, отделка фасадов на объекте культурного наследия?
    Работы но сохранению объекта культурного наследия,
    включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением (п. 1 ст.45 Федерального
    закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года №73-Ф3).
    К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (и.6 ст.45 Закона 73- ФЗ).
    Основным требованием, предъявляемым к использованию объекта культурного наследия, является обеспечение неизменности облика, объемно-планировочного и конструктивного решения и структуры, интерьера объекта культурного наследия в соответствии с его особенностями и являющимися предметом его охраны (ст. 47.3 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 года№ 73-Ф3).


    Порядок оформления охранного обязательства на объект культурного наследия
    Государственная услуга по оформлению охранных обязательств предоставляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия
    федерального и регионального значения выявленных объектов культурного наследия, утвержденного Приказом службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области № 44–сп от 2 августа 2013 года (далее – Регламент), на основании заявления собственника (пользователя) объекта культурного наследия либо их законного представителя (образец заявления размещен на официальном сайте службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.oknio.ru).
    К заявлению об оформлении охранного обязательства на объект культурного наследия необходимо приложить:
    1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае, если охранное обязательство оформляется на физическое лицо, за исключением несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет);
    2) копию документа, удостоверяющего личность законного представителя заявителя (в случае, если охранное обязательство оформляется на несовершеннолетнего, а также на лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации);
    3) копию документа, подтверждающего регистрацию заявителя по месту жительства или по месту пребывания;
    4) копию свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния:
    - копию свидетельства о рождении гражданина (в случае если охранное обязательство на несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет);
    - копию свидетельства об усыновлении (удочерении) (в случае если законным представителем несовершеннолетнего заявителя являются усыновители);
    - копию свидетельства о заключении брака, расторжении брака, о перемене имени (в случае если в представленных документах имеются противоречия в части несовпадения фамилии, имени, отчества);
    - копию свидетельства о смерти (в случае если охранное обязательство
    оформляется на физическое лицо, являющееся наследником);
    5) копию учредительного документа юридического лица (в случае, если охранное обязательство оформляется на юридическое лицо);
    6) копию решению, выданного органом опеки и попечительства в соответствии с 3аконодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае, если охранное обязательство оформляется на несовершеннолетнего, а также на лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации);
    7) копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае если права на объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
    8) копию технического паспорта объекта недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия (в случае, осуществления государственного учета объекта недвижимости после 1 апреля 2012 года для
    оформления охранного обязательства предоставляется технический план объекта недвижимости);
    9) копию доверенности, удостоверяющей полномочия представителя заявителя, необходимой для осуществления действия от имени заявителя (в
    случаи если и заявление подается представителем заявителя);
    10) письменное согласие законных представителей на совершение сделки (в случае если охранное обязательство оформляется на несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, а также на лицо, признанное судом ограниченно дееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации).
    Все копии прилагаемых к заявлению документов предоставляются в одном экземпляре.
    Также охранное обязательство можно оформить через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (ГАУ «МФЦ ИО» и Единый портал государственных услуг.


    Информационные ресурсы Иркутской области