Версия для слабовидящих
Версия для печати
 

 




Проверка финансово-хозяйственной деятельности

В связи с участившимися случаями обращений граждан по вопросам проверки финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, считаем необходимым разъяснить следующее.

Служба, действуя на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, в соответствии с возложенной на нее задачей в установленном порядке в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит проверки предметом которых является:

1) соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

К таким фактам относятся нарушения требований, установленных статьями 44-48 ЖК РФ, а именно нарушение процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при утверждении тарифа на содержание многоквартирного дома.

Кроме того, предметом проверки Службы. является применение юридическим лицом при начислении платы тарифа на содержание многоквартирного дома не утвержденного общим собранием собственников.

2) соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, в том числе к ограничениям изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (применению предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги).

Служба вправе проверить порядок, произведенных начислений за коммунальные услуги, порядок произведенных корректировок в сторону увеличения либо уменьшения выполненных управляющей компанией.

Обращаем Ваше внимание, что проверка документального подтверждения списания денежных средств управляющими компаниями в отчетах, является проверкой финансово-хозяйственной деятельности юридического лица.

Проверка списания денежных средств по статьям расходов, не утвержденных общим собранием собственников помещений управляющими компаниями, либо перенос денежных средств с одной статьи расходов на другую является проверкой целевого использования денежных средств юридического лица.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности (отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления) юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, законность и целевое использование денежных средств, полученных от населения, не входит в компетенцию Службы.

В случае если жители ставят под сомнение правильность финансовых отчетов и несогласны с использованием управляющей компанией денежных средств, полученных от потребителей, то они имеют права на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома принять решение о создании ревизионной комиссии из числа жителей дома или о привлечении независимых экспертов (аудиторов) для проведения проверки фактического расходования финансовых средств.