Версия для слабовидящих
Версия для печати
 

 


Коммунальные платежи

Вопрос: 

Не проживала в квартире несколько месяцев, перерасчет УК за ремонт и содержание жилья не делает. Правомерно ли это? (14 июня 2016 года)

Ответ:

Да, правомерно. Перерасчет за период Вашего отсутствия делается только за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение). Т.к. плата за содержание и ремонт жилья расходуется на обслуживание мест общего пользования вашего многоквартирного дома, то перерасчет по данным статьям не производится.

Вопрос: 

Как производится перерасчет квартирной платы за временно отсутствующих членов семьи? (14 июня 2016 года)

Ответ:

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Вопрос:

В отчете, предоставленном управляющей компанией за 2015 год, по статье «непредвиденные расходы» списывается сумма 100 000 рублей. На основании каких документов произведено данное списание, куда ушли наши деньги?

Ответ

Действуя на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26 ноября 2014 года № 594-пп, Служба в соответствии с возложенной на нее задачей в установленном порядке в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит проверки предметом которых является:

1) соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

К таким фактам относятся нарушения требований, установленных статьями 44-48 ЖК РФ, а именно нарушение процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при утверждении тарифа на содержание многоквартирного дома.

Кроме того, предметом проверки Службы. является применение юридическим лицом при начислении платы тарифа на содержание многоквартирного дома не утвержденного общим собранием собственников.

2) соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, в том числе к ограничениям изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (применению предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги).

Служба вправе проверить порядок, произведенных начислений за коммунальные услуги, порядок произведенных корректировок в сторону увеличения либо уменьшения выполненных управляющей компанией.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности (отчетов об исполнении управляющей организацией договора управления) юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами, законность и целевое использование денежных средств, полученных от населения, не входит в компетенцию Службы.

В случае, если жители ставят под сомнение правильность финансовых отчетов и несогласны с использованием управляющей компанией денежных средств, полученных от потребителей, то они имеют права на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома принять решение о создании ревизионной комиссии из числа жителей дома или о привлечении независимых экспертов (аудиторов) для проведения проверки фактического расходования финансовых средств.